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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga , Conjunto Habitacional Doutor Farid , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 57,03 m² e área privativa de 46,65 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em leilão de imóveis em Londrina, PR, no Conjunto Habitacional Doutor Farid, o apartamento é ideal para quem busca morar em uma região consolidada com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. Além disso, o IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 168.796,08
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.538,04
Economia: R$ 49.258,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 168.000,00 e o lance inicial próximo a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 119.538,04, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online no portal www.gestordeleiloes.com.br para acompanhar os lances em tempo real.
  • Preparar o capital para ofertar no primeiro leilão, considerando o valor de R$ 168.796,08 como referência inicial.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, analisar a possibilidade de arremate no segundo leilão com o lance reduzido, aproveitando o desconto.
  • Verificar as condições de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro e eventuais despesas com regularização e reformas.

Resumo financeiro:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça04/07/2025 10:00168.796,08
2ª Praça11/07/2025 10:00119.538,04

Este planejamento permite maximizar as chances de aquisição por um valor abaixo do mercado, minimizando riscos e otimizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.796,08 e da 2ª praça é de R$ 119.538,04. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Doutor Farid em Londrina/PR. A região de Conjunto Habitacional Doutor Farid possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Spazio Lille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Lille em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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