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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Luziânia , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Luziânia!
Este apartamento na Rua Primavera oferece uma excelente chance de investimento com um deságio impressionante de 44% sobre o valor avaliado. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para quem busca moradia ou para investidores que visam locação. A localização em Cidade Osfaya, Luziânia-GO, é promissora, e o condomínio possui infraestrutura básica.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante. IPTU e condomínio até a data do leilão são por conta do vendedor. Pagamento exclusivamente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:57
Valor: R$ 90.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca maximizar o retorno financeiro através de um deságio significativo. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 90.400,00, aproveitando o deságio de 44% sobre o valor avaliado de R$ 161.000,00. Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível ou planejar a liquidez com antecedência.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Cidade Osfaya, imóveis de leilão em Luziânia-GO. Comparar com o valor de venda para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) e o período de retorno do capital (payback).
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois esta é uma responsabilidade do arrematante. Consultar advogados especializados em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e prazos.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a necessidade de reformas ou reparos, considerando que o imóvel está ocupado e pode apresentar desgaste. Incluir esses custos na projeção financeira total.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e a inscrição municipal para garantir que não há pendências que possam inviabilizar a venda futura ou a obtenção de financiamento, caso decida vender posteriormente.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída após a desocupação e eventuais reformas. As opções incluem:
    • Venda Rápida: Se o mercado local estiver aquecido, considerar uma venda rápida após a regularização, visando lucrar com a valorização e o deságio inicial.
    • Locação: Se o ROI for atrativo, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Prime Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Prime Condomínio Clube em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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