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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Palhoça/SC , Pachecos , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.15m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Palhoça/SC!
Apartamento com 56,15m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Villa Verona. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com 1 vaga de estacionamento descoberta.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 71.107,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$139.426,30 e o lance mínimo de R$71.107,41. A presença de um débito condominial de R$49.003,18, embora significativo, deve ser analisado no contexto do valor total do imóvel e do potencial de valorização na região de leilão em Palhoça/SC.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Débito Condominial: É crucial verificar se este débito está incluso no processo judicial ou se precisará ser quitado separadamente. Caso esteja incluso, entender como será a responsabilidade pelo pagamento. Se for responsabilidade do comprador, o valor deve ser adicionado ao custo total da aquisição.
  • Avaliação do Condomínio: Visitar o condomínio para entender a infraestrutura, a gestão e a qualidade de vida oferecida. Isso pode influenciar o valor de mercado futuro e a facilidade de locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$0,00, o lance mínimo de R$71.107,41 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que considere o valor de avaliação, os custos adicionais (débitos, impostos, taxas) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, planejar a quitação do débito condominial e, se necessário, a realização de pequenas reformas para otimizar o valor de mercado. A localização em Palhoça/SC, uma cidade em crescimento, sugere um bom potencial de valorização.

Considerações Adicionais:

A alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF deve ser verificada para entender as implicações no processo de transferência de propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.107,41. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pachecos em Palhoça/SC. A região de Pachecos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Villa Verona I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Verona I em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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