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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Passo Fundo , Vila Rodrigues , Passo Fundo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Passo Fundo!
Este apartamento na Rua Bezerra de Menezes oferece uma excelente área construída de 60m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com um deságio de 20% sobre o valor avaliado, o preço de venda a partir de R$ 252.800,00 torna este imóvel uma aquisição muito atrativa. A localização privilegiada na Vila Rodrigues, com fácil acesso a serviços e comércios, agrega ainda mais valor. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 252.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado. A praça principal, com data marcada para 14/10/2025 às 11:00, oferece um lance inicial de R$ 252.800,00. Dado que o valor avaliado é de R$ 316.000,00, a compra nesta primeira praça pode ser vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Rodrigues, leilão em Passo Fundo. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 1 quarto e área construída semelhante.
  • Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis valores de acordo com o ocupante. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avalie a necessidade de reformas. Embora a área construída seja de 60m², é importante verificar o estado de conservação interno. Inclua no seu orçamento os custos de possíveis reparos ou modernizações.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima estimada em R$ 50.560,00 e parcelas a partir de R$ 2.563,00. Verifique sua capacidade de crédito e as condições oferecidas pelos bancos. A entrada mínima representa aproximadamente 20% do valor de venda, o que é uma boa proporção para financiamento.
  • Análise de Riscos: Considere os riscos inerentes à compra em leilão, como a possibilidade de disputas judiciais ou a necessidade de reformas inesperadas. A informação de que o IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, mas confirme a ausência de outras dívidas.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Rodrigues em Passo Fundo/RS. A região de Vila Rodrigues possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Condomínio Residencial Chamonix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Chamonix em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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