Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Passo Fundo/RS Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Residencial Jardim Brasil
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Majestoso com 3 Quartos e 3 Vagas em Passo Fundo , Centro , Passo Fundo - RS

Ver mais imóveis de leilão em Passo Fundo
Este imóvel está sendo leiloado por Líder Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

186.96m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única no Majestic Residence!
Este espetacular apartamento de 186,96m² privativos oferece 3 quartos, 3 banheiros (incluindo suíte e lavabo), sala ampla, cozinha moderna, área de serviço e 3 vagas de garagem.
Localizado no coração de leilões em Passo Fundo, RS, na Rua Silva Jardim, 391, este imóvel é ideal para quem busca conforto, espaço e sofisticação.
A proximidade com o centro e a infraestrutura completa do condomínio tornam este apartamento uma excelente opção para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.527.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.623.153,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilões em Passo Fundo e a área privativa de 186,96m². A presença de 3 quartos, múltiplos banheiros e 3 vagas de garagem o torna bastante atrativo para famílias ou para quem busca espaço e conforto.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Primeiro Leilão: O valor de avaliação é de R$ 1.527.000,00. O primeiro leilão inicia com este valor. Se o objetivo é garantir o imóvel com menor risco de disputa e sem a pressão de lances elevados, este seria o momento ideal para ofertar o valor de avaliação ou um pouco acima, caso haja uma margem de negociação percebida.
  • Segundo Leilão: O valor para o segundo leilão é de R$ 1.623.153,78. Este valor é superior ao de avaliação, o que pode indicar que o imóvel não foi vendido na primeira praça por um valor abaixo do esperado. A estratégia aqui seria aguardar o segundo leilão apenas se o primeiro não apresentar lances ou se o valor de avaliação for considerado muito alto para o mercado local. No entanto, o valor do segundo leilão ser maior que o de avaliação é incomum e merece atenção. É crucial verificar se há algum erro na informação ou se há um motivo específico para essa majoração.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Passo Fundo, especificamente no bairro Centro e em ruas próximas à Silva Jardim. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, condomínio) ajudará a definir um valor justo de mercado.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente o edital é crucial. Verificar as condições de pagamento, custos adicionais (comissão do leiloeiro, taxas), e quaisquer ôn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Passo Fundo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.527.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.623.153,78. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Passo Fundo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Residencial Jardim Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Brasil em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita