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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Porto Alegre , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.58m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este apartamento no bairro Alto Petrópolis oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com 42,60m² de área privativa e uma localização estratégica, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com vias importantes e a área residencial consolidada tornam esta opção ainda mais atrativa. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais importantes do Sul do Brasil. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:30
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A praça principal para lances começa em R$60.000,00, com um valor de avaliação de R$120.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$60.000,00, é a mais atrativa para quem busca um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 21.191 do Registro de Imóveis da 6ª Zona de apartamentos leilão em Porto Alegre/RS e o processo judicial 5008712-17.2009.8.21.0001/RS. Verificar a existência de outras penhoras, ônus, dívidas condominiais ou judiciais que possam impactar o valor final de aquisição. A menção de penhora no processo 001/1.09.0185736-3 requer atenção especial.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, é fundamental avaliar o estado de conservação do apartamento, a estrutura do condomínio e a vizinhança. Isso ajudará a estimar custos de reforma e a definir um lance mais assertivo.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, um lance estratégico seria próximo ao lance inicial da segunda praça, talvez com um pequeno acréscimo para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado estimado após reformas. Considerar o custo de comissão do leiloeiro (10%) e possíveis custos de reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de Alto Petrópolis, Porto Alegre, para ter uma base sólida para o lance.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Este imóvel, com um lance inicial de R$60.000,00 na segunda praça, apresenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Alto São Francisco P2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alto São Francisco P2 em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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