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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em Porto Alegre , Restinga , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.78m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Apartamento com 46,78m² de área privativa, localizado no 4º pavimento do Condomínio Residencial Belize Quadra B. Ideal para quem busca praticidade e um bom custo-benefício.
O condomínio conta com uma área total de 12.273,42m², oferecendo espaço e conforto.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 84.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:00
Valor: R$ 42.000,00
Economia: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Porto Alegre, especificamente na região da Restinga. A descrição detalhada do terreno, com 12.273,42m², sugere um potencial de desenvolvimento futuro ou a possibilidade de melhorias na infraestrutura do condomínio.

Considerando que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra e que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 84.000,00, com uma avaliação de R$ 84.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 42.000,00. Essa redução de 50% no lance mínimo pode representar uma margem de lucro considerável após eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Restinga, Porto Alegre, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento e do condomínio. Avaliar a necessidade e o custo estimado de reformas.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar-se para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 42.000,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Se o objetivo for revenda, definir um preço competitivo com base na análise de mercado. Se o objetivo for locação, calcular o potencial de retorno do aluguel.

A localização em Porto Alegre, uma capital com forte demanda imobiliária, aliada ao preço atrativo da segunda praça, torna este imóvel um investimento promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00 e da 2ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Belize Quadra B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belize Quadra B em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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