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Apartamento com 2 dormitórios, 49.43m², Porto Alegre , Jardim Sabará , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por NS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.889m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no EDIFICIO PARQUE VALE VERDE, em imóveis de leilão em Porto Alegre/RS, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia. Com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, totalizando uma área privativa de 49,43m² e área total de 55,889m², este imóvel está avaliado em R$ 190.000,00. O apartamento está localizado no 1º pavimento, com acesso pela ala direita do sub-bloco B-5, sendo uma ótima opção para quem valoriza praticidade e localização.


O imóvel possui uma fração ideal equivalente a 0,002976 no terreno e no condomínio, e está matriculado no RI da 4ª Zona de Porto Alegre/RS sob o número 35.004. Apesar de constar penhora (Av7), este apartamento representa uma ótima oportunidade de investimento, com potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:30
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Porto Alegre apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo de R$ 95.000,00. O imóvel está localizado em uma região bem estabelecida, o que pode ser atrativo para locação ou revenda.


Recomendo considerar os seguintes pontos:

  • Localização: O bairro Alto Petrópolis é conhecido por sua infraestrutura e proximidade com comércios e serviços, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.
  • Potencial de Valorização: Com uma área total de 55,889m², o apartamento pode ser reformado ou modernizado para aumentar seu valor de mercado.
  • Renda por Locação: Dada a localização e o tamanho do imóvel, ele pode ser alugado por um valor significativo, gerando uma renda passiva.

Além disso, o fato de o leilão aceitar lances parcelados pode facilitar a aquisição para investidores que não dispõem de todo o capital à vista. Sugiro participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sabará em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Parque Vale Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Vale Verde em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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