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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Santa Cruz, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 1 quarto, ideal para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado em um empreendimento com potencial de valorização, este imóvel oferece a chance de adquirir uma propriedade com matrícula registrada e inscrição imobiliária regularizada.
Apesar de estar ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário garante segurança jurídica para a transação. As despesas de desocupação e regularização são de responsabilidade do comprador, representando uma excelente oportunidade de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 157.648,65
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 173.502,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Santa Cruz. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Dívidas: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada (237.138 do 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro) para verificar a existência de quaisquer ônus ou pendências não mencionadas.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Consultar um profissional especializado em desocupação de imóveis para estimar os custos e o tempo necessário para a retomada da posse.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está ocupado e que a segunda praça oferece um valor ligeiramente superior, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, caso o valor da primeira praça não seja atrativo. O lance mínimo da segunda praça é R$ 173.502,12.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Santa Cruz para entender o potencial de valorização do imóvel após a regularização e eventual reforma. A proximidade com infraestrutura e serviços pode ser um diferencial.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Incluir no planejamento financeiro os custos de possíveis reformas necessárias após a desocupação e os custos de condomínio e IPTU (estimados em 0.00, mas a serem confirmados).

A aquisição deste apartamento, com um lance estratégico e um plano de ação bem definido, pode resultar em um investimento rentável no longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.648,65 e da 2ª praça é de R$ 173.502,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Recanto da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto da Colina em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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