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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Rua São Clemente , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração da Zona Sul! Este apartamento de 1 quarto na Rua São Clemente, nº 101, oferece uma localização privilegiada na Lagoa. Com uma fração ideal do terreno e potencial para valorização, este imóvel é ideal para quem busca investir ou morar em uma das áreas mais desejadas do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A proximidade com a avenida e a infraestrutura do bairro garantem comodidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:30
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:30
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua São Clemente, nº 101, apto 201, na Lagoa, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão. A avaliação de R$ 900.000,00 para o primeiro leilão e R$ 450.000,00 para o segundo leilão indica um potencial de aquisição com desconto significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 450.000,00, representa o ponto de maior atratividade para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar por esta praça pode garantir uma aquisição com um valor consideravelmente menor que a avaliação inicial.
  • Potencial de Valorização: A localização na Rua São Clemente, em um bairro nobre como a Lagoa, é um fator chave para a valorização futura do imóvel. A área construída, embora não especificada em detalhe, e a fração ideal do terreno indicam um bom aproveitamento do espaço.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados no HTML, mas que devem ser pesquisados para um cálculo preciso da rentabilidade. A descrição menciona a fração ideal do domínio útil do terreno, foreiro ao Município do Rio de Janeiro, o que pode implicar em taxas adicionais a serem verificadas.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 0050324 do 3° RGI RJ e a inscrição municipal 0.758.941-9 são informações importantes. É fundamental analisar o edital e a matrícula para identificar quaisquer ônus, pendências ou necessidade de regularização que possam impactar o custo final. Os documentos de 'Edital' e 'ônus' disponíveis são pontos de partida essenciais para essa análise.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Dependendo do estado de conservação e da demanda local, o imóvel pode ser rapidamente revendido após pequenas reformas ou alugado, ger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (marcoscostaleiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Le Royale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Le Royale em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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