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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Salvador , Vitória , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador! Apartamento com 31,89m² privativos, localizado em um dos endereços mais cobiçados da cidade, na Av. Sete de Setembro. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, e apresenta embutidos que otimizam o espaço, além de uma banheira de hidromassagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada com vista para a avenida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 259.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, apesar de compacto, apresenta um grande potencial de valorização devido à sua localização privilegiada em leilão em Salvador, na Av. Sete de Setembro. A área privativa de 31,89m² é ideal para investidores que buscam imóveis para locação de curta ou longa temporada, dada a vocação turística da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de imóveis similares na região da Vitória e arredores. Comparar com o lance mínimo de R$ 259.000,00 e a avaliação de R$ 370.000,00 para determinar a viabilidade do investimento.
  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo é de R$ 259.000,00 e a avaliação é de R$ 370.000,00, a primeira praça pode ser um bom ponto de partida para lances. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, pode ser uma estratégia interessante, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Embora o imóvel esteja em bom estado de conservação, uma pequena reforma focada em modernização de acabamentos (pintura, atualização de louças e metais no banheiro, talvez um novo piso) pode aumentar significativamente o valor percebido e, consequentemente, o valor de mercado e o potencial de aluguel.
  • Estratégia de Locação: Explorar plataformas de aluguel por temporada (Airbnb, Booking.com) pode gerar uma receita mais alta, aproveitando o fluxo turístico de Salvador. Caso opte por locação de longo prazo, focar em profissionais que trabalham na região ou estudantes universitários pode ser uma boa alternativa.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), condomínio, possíveis reformas, taxas de leilão e custos de cartório.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitória em Salvador/BA. A região de Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Victória Marina Flat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Victória Marina Flat em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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