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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Santos/SP , Macuco , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santos/SP! Apartamento com excelente localização no bairro Macuco, ideal para quem busca praticidade e acesso rápido a serviços. Com valor de avaliação de R$ 280.000,00, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com apenas 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de fazer um ótimo negócio em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista. Consulte as condições e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santos/SP, com valor de avaliação de R$ 280.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Macuco, embora não detalhada em termos de infraestrutura local, sugere um potencial de valorização devido à natureza urbana da cidade.

Considerando que o leilão é judicial e ocorre na plataforma COMPREI, a primeira praça (ou lance inicial) é de R$ 280.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML não fornece informações sobre as datas das praças, o que dificulta uma estratégia precisa. A data de encerramento indicada é 22/01/2026, o que sugere que a primeira praça pode estar ativa ou próxima de ocorrer.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Macuco, Santos/SP. Comparar preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno.
  • Avaliação da Situação do Processo: Embora o número do processo e a vara estejam disponíveis, é recomendável que um advogado especializado analise a fundo o processo judicial para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos que possam afetar a propriedade ou a posse do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece um desconto significativo. No entanto, a ausência de datas específicas para as praças impede a definição de um lance ideal. Se a data de 22/01/2026 for a data da primeira praça, e o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, aguardar a segunda praça seria uma estratégia válida, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Macuco em Santos/SP. A região de Macuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício 28 de Setembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício 28 de Setembro em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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