Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santos/SP Ver leilões no bairro Macuco Ver leilões no Condomínio Edifício Palmares
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Cobertura Duplex em Santos com 3 Quartos e 4 Banheiros , Macuco , Santos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santos
Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

178.09m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma cobertura duplex em leilão de imóveis em Santos com 40% de desconto!
Este imóvel oferece uma área útil de 178,09m², distribuída em dois pavimentos, ideal para quem busca conforto e lazer. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, acomoda perfeitamente famílias.
A localização privilegiada no bairro Macuco, próximo a comércios, hospitais e serviços, garante praticidade no dia a dia. A área de lazer na cobertura, com piscina e churrasqueira, é um convite ao relaxamento.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 578.641,94
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 347.186,36
Economia: R$ 231.455,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% e o fato de ser uma cobertura duplex em leilão de imóveis em Santos. A localização no bairro Macuco, com proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer, agrega valor significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 964.403,24
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 578.641,94 (40% de desconto)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 347.186,36 (64% de desconto)

Considerando os débitos tributários e condominiais substanciais (R$ 483.509,19 e R$ 753.064,25, respectivamente), é crucial que o comprador esteja ciente de que estes serão sub-rogados no valor da arrematação. Portanto, o custo total de aquisição será a soma do lance arrematado mais esses débitos.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o desconto, visando um lance próximo ao valor de R$ 350.000,00. Com os débitos, o custo total ficaria em torno de R$ 1.583.000,00. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Santos, especificamente no bairro Macuco, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a quitação dos débitos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes (cobertura duplex, 3-4 quartos, área útil similar) em Santos, focando no bairro Macuco. Analisar o preço por metro quadrado de imóveis à venda e recentemente vendidos.
  2. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, somando o lance máximo planejado com os débitos tributários e condominiais. Adicionar custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis custos de reforma.
  3. Avaliação de Potencial de Valorização: Com base na pesqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 578.641,94 e da 2ª praça é de R$ 347.186,36. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Macuco em Santos/SP. A região de Macuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Palmares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Palmares em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita