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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em São Paulo , Jardim Da Gloria , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo! Este apartamento, localizado no prestigiado Edifício Agapanthus, oferece uma excelente área útil de 38,59m² e uma área construída total de 58,08m². Situado em uma região valorizada, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o 37º Subdistrito – Aclimação garante acesso a diversas conveniências urbanas. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:40
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em São Paulo. A localização no Jardim da Glória, com fácil acesso a áreas como Aclimação, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A Praça Única encerra em 09/12/2025 com lance mínimo de R$ 300.000,00. Considerando a avaliação de R$ 338.400,00, há uma margem para negociação. A segunda praça, com 11% de desconto, pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira, com um valor mínimo de R$ 203.040,00.
  • Custos Adicionais: O condomínio mensal é de R$ 922,00 e o IPTU mensal é de R$ 147,20. Estes valores devem ser considerados no cálculo de rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em regiões consolidadas de São Paulo tendem a manter ou aumentar seu valor ao longo do tempo, especialmente se houver reformas ou melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhar de perto o encerramento da Praça Única. Se o lance mínimo não for atingido, considerar a segunda praça para uma aquisição com potencial de maior economia.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado detalhada para definir o valor de venda ou locação mais competitivo.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de modernização, orçar reformas que agreguem valor, focando em otimizar a área útil de 38,59m².
  4. Estratégia de Locação/Venda: Definir se o objetivo é locação (gerando renda passiva) ou venda (visando lucro rápido). A localização é favorável para ambos os cenários.

É importante verificar a matrícula do imóvel e a descrição completa no edital para confirmar a existência de ônus ou restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 203.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Gloria em São Paulo/SP. A região de Jardim Da Gloria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio do Edifício Labaredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Labaredo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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