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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 53m², Anália Franco , Jardim Anália Franco , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Investimento excelente no coração de Anália Franco!

Este apartamento oferece uma localização privilegiada, próximo ao Shopping Anália Franco e diversas opções de lazer e conveniências. Com 53m² de área privativa, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, e 2 vagas de garagem, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo piscina, academia, salão de festas, e muito mais, garantindo qualidade de vida e entretenimento para toda a família.

Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com ótima localização e infraestrutura!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:30
Valor: R$ 397.109,63
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou para aluguel. A localização no bairro Anália Franco é um dos principais atrativos, devido à sua valorização constante e proximidade com comércios, serviços e lazer.

Plano de Ação:

  • Análise Financeira: Com um lance mínimo de R$ 397.109,63 e uma avaliação de R$ 661.849,39, há um desconto significativo, o que pode representar uma boa margem de valorização.
  • Praça de Leilão: A 1ª praça está marcada para 16/06/2025, com possibilidade de prorrogação em caso de lances nos últimos minutos. Recomendo acompanhar de perto e estar preparado para aumentar o lance se necessário.
  • Condições de Pagamento: O pagamento é à vista, o que pode ser um desafio, mas também uma vantagem para quem tem capital disponível, reduzindo a concorrência.
  • Potencial de Aluguel: A região é muito procurada para aluguel, podendo gerar uma boa renda mensal. Estimei um aluguel entre R$ 2.500,00 e R$ 3.000,00, dependendo das condições do imóvel.

Em resumo, este imóvel oferece uma combinação rara de localização, infraestrutura e potencial de valorização, sendo uma ótima opção para investidores que buscam retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.109,63. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Anália Franco em São Paulo/SP. A região de Jardim Anália Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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