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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em São Paulo , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Este apartamento de 31,65 m² de área total e 25,32 m² de área privativa oferece um excelente custo-benefício para investidores ou para quem busca um imóvel prático na capital paulista. Composto por quarto, banheiro e cozinha, é ideal para otimizar o espaço e proporcionar conforto.
A localização privilegiada em São Paulo garante acesso a diversas conveniências e facilidades urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 98.855,18
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 98.855,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilao com descontos em São Paulo - Lote 121114

Este imóvel, com área privativa de 25,32 m² e área total de 31,65 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de São Paulo. A descrição indica que o apartamento possui quarto, banheiro e cozinha, características comuns para imóveis compactos na região.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem data de encerramento em 20/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 98.855,18. A segunda praça, com o mesmo lance inicial, encerra em 26/01/2026 às 10:00. Dado o valor de lance inicial e o lance mínimo de R$ 126.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado.
  • Valor de Avaliação e Mercado: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial e o lance mínimo sugerem um valor de mercado que pode ser explorado. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de São Paulo, especificamente no bairro SE ED BAHI, para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto de investimento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

AçãoDetalhesObservações
Reforma e ModernizaçãoConsiderando a área compacta, uma reforma focada em otimização de espaço e design moderno seria ideal. Cozinhas e banheiros compactos, armários planejados e iluminação estratégica podem valorizar o imóvel.Priorizar acabamentos de boa qualidade, mas com bom custo-benefício.
Estratégia de LocaçãoImóveis compactos em São Paulo são altamente demandados para locação, especialmente por es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.855,18 e da 2ª praça é de R$ 98.855,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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