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Apartamento 2 vagas, 100m² útil, Edifício Casa de Navarra , Vila Madalena , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.98m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento nº 162 no 16º andar do Edifício Casa de Navarra, com área útil de 100,20m² e área total de 134,98m², localizado em bairro valorizado de casas de leilão em São Paulo, Sumarezinho. O imóvel inclui duas vagas de garagem indeterminadas com área útil de 10m² cada, totalizando aproximadamente 30,97m² de área total para as vagas. Registrado sob matrículas 57.993, 57.994 e 57.995 no 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Capital, o apartamento possui fração ideal de 1,2309% no terreno do condomínio.

Este imóvel é ideal para quem busca conforto e segurança em uma região nobre, com fácil acesso a serviços e lazer. A fração ideal e as vagas de garagem agregam valor e praticidade.

Investidores e compradores podem considerar a valorização potencial do bairro e a qualidade do edifício para uso próprio ou locação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.116.497,59
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 558.248,79
Economia: R$ 558.248,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 162 no Edifício Casa de Navarra:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 1.116.497,59, com lance mínimo na primeira praça igual ao valor de avaliação, indicando que o preço inicial é elevado, refletindo a valorização do imóvel e sua localização privilegiada em casas de leilão em São Paulo, bairro Sumarezinho.

Considerando que o leilão está aberto e a primeira praça ocorrerá entre 2025-08-04T14:00:00-03:00 e 2025-08-07T14:00:00-03:00, com a segunda praça prevista para 2025-08-07T14:00:00-03:00 até 2025-08-26T14:00:00-03:00, o investidor deve planejar sua estratégia para aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 558.248,79, quase metade do valor inicial, oferecendo uma oportunidade de compra mais acessível.

Segue uma tabela resumida das praças e valores mínimos:

PraçaData InícioData TérminoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-04 14:002025-08-07 14:001.116.497,59
2ª Praça2025-08-07 14:002025-08-26 14:00558.248,79

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão atentamente para avaliar o comportamento dos lances na primeira praça.
  • Se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar lance na segunda praça, onde o valor é significativamente menor.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente o edital e laudo de avaliação, para confirmar condições e possíveis ônus.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel e a qualidade da localização para uso próprio ou locação.
  • Planejar o financiamento ou recursos para o lance, lembrando que o imóvel não aceita financiamento conforme informado.

Este plano visa maximizar a chance de aquisição por valor abaixo do mercado, aproveitando as condições do leilão e a valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.116.497,59 e da 2ª praça é de R$ 558.248,79. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Madalena em São Paulo/SP. A região de Vila Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Casa de Navarra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Casa de Navarra em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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