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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em São Paulo , Vila Matilde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Apartamento com 47m² de área privativa, localizado em um dos bairros mais desejados da capital paulista, a Vila Matilde. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 quarto e 1 banheiro, além de 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis tornam este imóvel um excelente investimento. O vendedor arca com os débitos de condomínio e IPTU até a transferência da posse, facilitando sua aquisição.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 250.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em leilao com descontos em São Paulo, especificamente no bairro da Vila Matilde. A área privativa de 47m² e a vaga de garagem são atrativos para locação, especialmente considerando a demanda por imóveis na região.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 250.560,00 e o leilão está liberado para lances, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. O desconto implícito na primeira praça, quando comparado ao valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, se disponível, ou inferido), costuma ser mais vantajoso.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial de R$ 250.560,00 sugere um valor de avaliação consideravelmente maior. Se a avaliação fosse R$ 375.840,00 (1.5x o lance inicial), o desconto seria de aproximadamente 33%. É crucial verificar o edital para o valor de avaliação exato e o percentual de desconto oferecido na primeira praça.
  • Condições de Pagamento: As opções de parcelamento são um grande diferencial. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atraente para quem busca liquidez. As demais opções com juros e correção pelo IPCA também podem ser viáveis dependendo do fluxo de caixa do investidor.
  • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado exige uma estratégia pós-arrematação. O investidor deve prever os custos e o tempo para desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais. A descrição menciona que a responsabilidade pela verificação interna é do arrematante, o que reforça a necessidade de diligência prévia.
  • Dívidas: A informação de que o IPTU 2025 está quitado pelo Banco Itaú é um ponto positivo. No entanto, é fundamental confirmar no edital se há outras dívidas de condomínio ou impostos anteriores a serem quitadas pelo vendedor ou arrematante.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Matilde em São Paulo/SP. A região de Vila Matilde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Líber Park Vila Matilde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Líber Park Vila Matilde em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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