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Direitos sobre Apartamento 73 m² com 1 banheiro e 0 vaga , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Banheiros

1

Descrição

Direitos sobre apartamento de 73 m² no 5º andar do Edifício Raphael Musetti, localizado em Bela Vista, apartamentos leilão em São Paulo. O imóvel possui uma parte ideal de 11,25 m² do terreno e das áreas comuns, com posse definitiva transferida ao réu conforme instrumento particular. Há débitos inscritos na dívida ativa e IPTU atualizados, além de débitos condominiais que poderão ser cobrados do arrematante.


Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam direitos sobre apartamento em região valorizada, com área útil ampla e boa localização próxima à Av. Brigadeiro Luís Antônio.


Importante: O arrematante assume responsabilidade por eventuais diferenças de débitos condominiais e deve estar ciente das condições legais e judiciais descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:30
Valor: R$ 413.951,56
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 206.975,78
Economia: R$ 206.975,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, com direitos sobre apartamento de 73 m² em Bela Vista, apartamentos leilão em São Paulo, apresenta uma avaliação atualizada em torno de R$ 413.951,56, com lance inicial igual ao valor de avaliação. O leilão está previsto para iniciar em 18/07/2025 e encerrar a 1ª praça em 21/07/2025, com lance mínimo de R$ 413.951,56, e a 2ª praça em 12/08/2025 com lance mínimo de 50% do valor da avaliação, ou seja, R$ 206.975,78.

Como investidor, recomendaria aguardar o início do leilão para avaliar a movimentação de lances. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto significativo de 50%, reduzindo o investimento inicial para aproximadamente R$ 207 mil.

É fundamental considerar os débitos existentes, especialmente o débito da ação judicial de R$ 231.115,31 e os débitos inscritos na dívida ativa e IPTU, que somam cerca de R$ 18.367,02. Estes valores devem ser incorporados ao custo total do investimento.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para identificar a melhor praça para oferta.
  • Preparar recursos financeiros para cobrir o lance e os débitos vinculados ao imóvel.
  • Consultar um advogado especializado para avaliar os riscos jurídicos e a situação da posse definitiva.
  • Considerar a possibilidade de negociação de propostas parceladas, enviando proposta ao e-mail indicado, caso o leilão encerre sem arrematação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre imóvel em região central de São Paulo com potencial de valorização, desde que estejam cientes dos encargos e obrigações legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 413.951,56 e da 2ª praça é de R$ 206.975,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Maria Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Maria Paula em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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