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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Sumaré , Loteamento Residencial Viva Vista , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sumaré!
Apartamento com excelente localização na Avenida E, 160, Bloco B, Condomínio Viva Vista Alameda. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 57m² de área construída e privativa. O condomínio oferece infraestrutura completa e segurança.
Aproveite a condição especial de venda a partir de R$ 200.000, com um deságio significativo de 31% sobre o valor avaliado. Financiamento bancário disponível em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 40.000.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 31% sobre o valor avaliado, saindo de R$ 289.000 para R$ 200.000. A possibilidade de financiamento em até 420 meses com entrada mínima de R$ 40.000 torna a aquisição acessível para um público amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Sumaré, especificamente no bairro Distrito De Nova Veneza e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Presencial Essencial: Dada a informação de que as fotos podem não refletir a situação atual e a necessidade de visita presencial, priorizar a realização de uma vistoria completa no imóvel. Avaliar o estado de conservação, possíveis reformas necessárias e a qualidade das áreas comuns do condomínio.
  • Negociação e Estratégia de Leilão: O leilão está previsto para 14/10/2025 às 11:00. É crucial acompanhar o processo e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Considerar a possibilidade de aguardar uma segunda praça, caso o valor de venda inicial não seja atingido, para tentar um lance ainda mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar os custos envolvidos nesse processo, incluindo possíveis honorários advocatícios e o tempo estimado para a desocupação, e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Análise de Dívidas: Embora IPTU e condomínio sejam quitados pelo vendedor até a data do leilão, é importante confirmar essa informação no edital e verificar se não há outras pendências.
  • Potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Viva Vista em Sumaré/SP. A região de Loteamento Residencial Viva Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Viva Vista Alameda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vista Alameda em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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