Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Tirol, Natal , Tirol , Natal - RN

Este apartamento no bairro Tirol, em apartamentos leilão em Natal, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. A consolidação da propriedade em nome do credor, conforme averbado na matrícula, sugere um processo de aquisição potencialmente mais ágil.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tirol, considerando o estado de ocupação.
• Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 239.722,93. Se não houver lances suficientes, a segunda praça, com encerramento em 31/10/2025, pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dependendo da avaliação e do interesse de outros compradores. É crucial monitorar os lances e definir um teto máximo de investimento.
• Custos de Desocupação: O principal desafio é a desocupação do imóvel. É fundamental orçar os custos legais e logísticos envolvidos nesse processo. Em alguns casos, pode ser necessário um acordo amigável com o ocupante, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
• Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação, avalie a necessidade de reformas. Um apartamento bem localizado e reformado pode gerar um retorno significativo através de locação ou revenda.
• Análise de Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais débitos pendentes (IPTU, condomínio), para garantir que não haverá surpresas após a aquisição.

Considerações Adicionais:

Praça 1 Encerramento:

24/10/2025

Praça 2 Encerramento:

31/10/2025 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Natal/RN IPL 6.7 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 51,82m² privativos 1ª Praça: R$ 111.500 2ª Praça: R$ 137.067 Leilão: 12/06/2025 Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 51,82... IPL 4.6 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 138.473 Leilão: 27/10/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos,... IPL 2.2 Judicial Leiloeiro Público Apartamento Urbano com 1 unidade em bom estado 1ª Praça: R$ 240.000 Leilão: 16/06/2025 Apartamento Urbano com 1 unidade em bom... IPL 6.9 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 75m² total 1ª Praça: R$ 58.857 Leilão: 02/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 2.2 Extrajudicial SuperBID Apartamento 57m² com 1 vaga em Pitimbu - Natal/RN 1ª Praça: R$ 282.715 2ª Praça: R$ 233.691 Leilão: 17/06/2026 Apartamento 57m² com 1 vaga em Pitimbu -... IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Apartamento com 2 quartos em Natal/RN 1ª Praça: R$ 125.255 2ª Praça: R$ 173.099 3ª Praça: R$ 19.900 Leilão: 26/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Natal/RN Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Natal? O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.722,93. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Natal? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tirol em Natal/RN. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Natal? Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condominio Rodrigo De Melo Franco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Rodrigo De Melo Franco em Natal. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Natal? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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