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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro na Consolacao , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Apartamento localizado na Rua Paim, 233, Apto. 613, no coração da Consolação. Imóvel vago, pronto para morar ou investir.
Com excelente localização e infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel na Rua Paim, 233, Apto. 613 - Consolacao - leilão de imóveis em São Paulo/SP

Este imóvel, com matrícula nº 172.652 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua situação de vacância e o lance mínimo de venda de R$ 230.000,00.

Análise Preliminar:

  • Localização Privilegiada: O bairro da Consolação, em São Paulo, é conhecido por sua infraestrutura completa, acesso a transporte público, comércio variado e proximidade a centros culturais e de lazer. Isso tende a manter a valorização do imóvel e a facilidade de locação.
  • Situação do Imóvel: Sendo o imóvel vago, elimina-se a necessidade de desocupação, o que representa uma economia de tempo e custos para o investidor.
  • Lance Mínimo e Avaliação: O lance mínimo de R$ 230.000,00, conforme laudo de avaliação, deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região para determinar o potencial de lucro. A avaliação de R$ 230.000,00 sugere que o lance mínimo está alinhado com o valor de mercado, mas é crucial uma pesquisa mais aprofundada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (PROCESSO RUSP n 2000.1.22368.1.0), a estratégia deve ser cautelosa e bem planejada:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) na região da Consolação. Analisar valores de venda e locação para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Totais: Além do lance vencedor, o investidor deve considerar os custos adicionais: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Caravelle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Caravelle em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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