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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro na Praia Grande , Aviacao , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Praia Grande!
Este apartamento oferece uma excelente localização no bairro Aviação, com fácil acesso a serviços e lazer.
Com 66m² de área construída e privativa, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar um bom potencial de valorização.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 302.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Praia Grande, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de uma reforma e posterior locação ou revenda. A área construída de 66m² e a localização no bairro Aviação são pontos fortes.

Análise de Praça e Valor:

  • O valor avaliado é de R$ 302.000,00. A data do leilão é 15/12/2025. Como o valor de venda está 'A definir' e o desejo é 0%, é crucial acompanhar o leilão para identificar o lance inicial e as ofertas subsequentes. Se o leilão for judicial, a primeira praça pode ter um valor mais alto, enquanto a segunda praça pode oferecer um desconto significativo. Se for extrajudicial, o valor de venda pode ser mais flexível.
  • Estratégia de Compra: Recomendo aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, especialmente se o valor de venda não for competitivo na primeira praça. Caso contrário, monitorar de perto os lances na primeira praça e definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada.

Plano de Ação Pós-Compra:

  1. Desocupação: A prioridade será a desocupação do imóvel. Como as despesas são do arrematante, é fundamental orçar os custos legais e de eventual negociação com o ocupante.
  2. Reforma: Após a desocupação, realizar uma reforma estratégica. Focar em modernizar banheiros e cozinha, otimizar a distribuição dos cômodos e garantir boa iluminação e ventilação. A área de 66m² permite uma boa configuração de 1 quarto e 1 banheiro, com sala e cozinha integradas para otimizar o espaço.
  3. Avaliação de Mercado: Após a reforma, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação.
  4. Venda ou Locação: Com o imóvel reformado e atualizado, pode-se optar pela venda com potencial de lucro ou pela locação, gerando renda pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aviacao em Praia Grande/SP. A região de Aviacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício João Henrique Bayer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício João Henrique Bayer em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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