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Direitos sobre Apartamento com 1 Quarto na Praia Grande/SP , Guilhermina , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.45m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Praia Grande/SP! Adquira os direitos sobre um apartamento localizado na Rua Haiti, nº 79, no bairro Guilhermina. Com 40,50m² de área útil e 47,45m² de área total, este imóvel, registrado sob a matrícula nº 140.539, oferece um potencial de valorização significativo. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de arrematação com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 vezes, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em uma das regiões mais promissoras do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:30
Valor: R$ 195.489,49
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em imóveis Caixa em Praia Grande/SP. Dada a natureza da venda (direitos sobre contrato de alienação fiduciária) e o fato de o imóvel estar ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente o edital para entender todas as condições de venda, custos associados à baixa de ônus na matrícula e as responsabilidades do arrematante em relação ao débito fiduciário. A matrícula fornecerá o histórico completo do imóvel e quaisquer pendências.
  • Avaliação de Custos Totais: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo o valor do lance, taxas, impostos (IPTU), condomínio e os custos para regularização da matrícula. A informação de que o arrematante será responsável pelas providências e custas para baixa de ônus é um ponto crítico a ser considerado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e se trata de direitos sobre alienação fiduciária, a primeira praça pode ter um valor mais elevado. Recomenda-se monitorar o leilão e, se não houver lances na primeira praça, considerar um lance estratégico na segunda praça, aproveitando o desconto. O valor de lance inicial é de R$ 195.489,49, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Condições de Pagamento: O pagamento pode ser à vista ou parcelado em até 30 vezes com correção monetária, mediante um sinal mínimo de 25%. Essa flexibilidade facilita a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento, e imóveis na região da Guilhermina tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização, especialmente após a regulariz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.489,49. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guilhermina em Praia Grande/SP. A região de Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Inca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Inca em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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