Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Leonor Mendes De Barros Ver leilões no Maria C C Dias
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro no Barro Branco, São Paulo , Jardim Leonor Mendes De Barros , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.58m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Este apartamento no Edifício Jasmin, localizado no Barro Branco, oferece uma excelente área construída de 100,58 m² e uma área útil privativa de 60,97 m². Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada da cidade, com a conveniência de uma vaga de garagem indeterminada. A proximidade com a Rua Amadeu Narciso Pieroni facilita o acesso a diversas comodidades e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:30
Valor: R$ 395.431,20
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:30
Valor: R$ 252.138,97
Economia: R$ 143.292,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento no Edifício Jasmin, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se encontra ocupado, o que pode influenciar o valor de aquisição e o potencial de valorização após a desocupação.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em 1º Leilão com lance inicial de R$ 395.431,20 e em 2º Leilão com lance inicial de R$ 252.138,97. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Custo de Aquisição Estimado: Com base no lance inicial do 2º leilão (R$ 252.138,97), o investimento inicial seria este valor, acrescido dos custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Desocupação: A desocupação é por conta do adquirente, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. É crucial prever os custos e o tempo necessário para este processo. Recomenda-se iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível após a aquisição.
  • Avaliação e Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre o lance inicial do 1º e 2º leilão sugere uma margem considerável para negociação e valorização. Pesquisar imóveis similares na região do Barro Branco, leilao com descontos em São Paulo, para determinar um valor de mercado realista e o potencial de revenda ou locação.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Focar em áreas como cozinha, banheiros e pintura, além de otimizar a distribuição dos espaços, pode atrair compradores ou locatários com maior poder aquisitivo.
  • Potencial de Locação/Revenda: A localização no Barro Branco, São Paulo, é um ponto forte. Após a reforma, o imóvel pode ser rapidamente alugado ou revendido, gerando retorno sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.431,20 e da 2ª praça é de R$ 252.138,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leonor Mendes De Barros em São Paulo/SP. A região de Jardim Leonor Mendes De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Maria C C Dias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maria C C Dias em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita