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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro no Centro do Rio de Janeiro , Lapa , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandro Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este apartamento no Centro, com 27m², oferece a chance de investir em uma localização privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e acesso fácil a toda a infraestrutura da cidade. Com um quarto e um banheiro, é perfeito para locação ou para quem deseja morar em uma área central. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:30
Valor: R$ 190.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:30
Valor: R$ 152.720,00
Economia: R$ 38.180,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário do Centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Considerando que o lance inicial na 1ª praça é de R$ 190.900,00 e o lance atual é de R$ 190.900,00, a 2ª praça, com lance inicial de R$ 152.720,00, apresenta um valor mais atrativo para aquisição. A avaliação do imóvel, baseada em dados de mercado, também se encontra em R$ 190.900,00, o que sugere que o valor da 2ª praça pode ser uma excelente porta de entrada para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na 2ª Praça: Monitorar atentamente a 2ª praça, que se encerra em 17/12/2025 às 15:30. O lance inicial de R$ 152.720,00 é significativamente menor que a avaliação e o lance atual da 1ª praça, oferecendo uma margem de lucro potencial considerável.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados no HTML, mas que devem ser pesquisados. Além disso, custos com reformas, taxas de leilão e impostos de transmissão (ITBI) devem ser orçados para determinar o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: O Centro do Rio de Janeiro é uma área com alta demanda por imóveis para locação, especialmente para estudantes e profissionais que trabalham na região. A proximidade com transporte público, comércio e serviços pode impulsionar a rentabilidade do imóvel após a aquisição e possíveis reformas.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, avaliar o estado de conservação do imóvel. Se necessário, realizar reformas pontuais para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A área de 27m² é compacta, o que pode ser um diferencial para locações de curta duração ou para um público específico.
  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandro Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.900,00 e da 2ª praça é de R$ 152.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lapa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Avenida República do Chile. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Avenida República do Chile em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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