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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro no Chapéu do Sol , Chapêu Do Sol , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.34m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão de imóveis em Porto Alegre com excelente localização no bairro Chapéu do Sol. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com área privativa de 51,30 m² e área total de 68,34 m². O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, situado no 4º andar de um condomínio bem estruturado.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento localizado no bairro Chapéu do Sol em leilão de imóveis em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área privativa de 51,30 m² e área total de 68,34 m², o apartamento nº 507, Bloco 06 do condomínio RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS II, está sendo ofertado em leilão judicial.

Análise do Leilão e Estratégia de Lance:

  • Tipo de Leilão: Judicial, o que pode indicar um processo mais complexo, mas também oportunidades de bons negócios.
  • Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$70.000,00. A primeira praça teve um lance inicial de R$140.000,00, o que sugere uma redução significativa de valor.
  • Lance Atual: O lance inicial da segunda praça (R$70.000,00) é o ponto de partida. É crucial monitorar os lances em tempo real.
  • Incremento Mínimo: R$500,00.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base em uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Porto Alegre, especificamente no bairro Chapéu do Sol. Considerando o lance inicial da segunda praça, um valor máximo de R$85.000,00 a R$95.000,00 pode ser um bom ponto de partida, permitindo margem para negociação e cobrindo custos de comissão (8%) e possíveis reformas. É importante não ultrapassar o valor de avaliação, se disponível, ou o valor de mercado estimado.

Avaliação e Potencial de Valorização:

Embora a avaliação específica não esteja detalhada no HTML, o lance inicial da segunda praça (R$70.000,00) é significativamente inferior ao lance inicial da primeira praça (R$140.000,00). Isso pode indicar que o valor de avaliação é consideravelmente maior, ou que há uma urgência em vender o imóvel.

Custos Adicionais e Considerações:

  • Comissão do L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chapêu Do Sol em Porto Alegre/RS. A região de Chapêu Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Jardim das Figueiras 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim das Figueiras 3 em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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