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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro no Engenho Novo , Grajaú , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no Engenho Novo, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento, localizado na Rua Barão do Bom Retiro, nº 876, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região consolidada da cidade.

Potencial de Valorização: A localização no Engenho Novo, um bairro com infraestrutura completa e acesso facilitado a outras regiões do Rio de Janeiro, oferece um grande potencial de valorização a médio e longo prazo.

Flexibilidade de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial significativo, tornando a aquisição mais acessível e permitindo um planejamento financeiro mais confortável.

Investimento Estratégico: Considere este imóvel como uma base para locação, aproveitando a demanda por moradia na região, ou como um ativo para valorização futura. A proximidade com áreas comerciais e de serviços aumenta seu apelo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Engenho Novo, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o potencial de valorização específico da Rua Barão do Bom Retiro, está em uma cidade com alta demanda por imóveis.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é igual ou superior ao valor da avaliação (R$ 250.000,00). Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar, pois há menor concorrência.
  • 2º Leilão: O lance mínimo é reduzido para R$ 125.000,00. Esta praça é mais atrativa para quem busca um deságio significativo, mas pode atrair mais interessados. A estratégia aqui seria monitorar os lances e intervir se o valor ainda estiver abaixo do potencial de retorno.
  • Venda Direta (Ciclos de 14/01 a 16/02/2026): Estes ciclos oferecem uma janela adicional para aquisição, com encerramentos em horários específicos. A prorrogação do ciclo de 31/12 para 14/01 devido ao recesso é um ponto a ser observado, indicando possíveis ajustes no cronograma.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial verificar a descrição completa no edital para entender:

  • Situação do Imóvel: Se está ocupado ou desocupado. Um imóvel desocupado facilita a vistoria e a futura locação ou venda.
  • Custos Adicionais: Quaisquer débitos de condomínio ou IPTU pendentes e quem será o responsável por quitá-los (comprador ou vendedor).
  • Condições de Parcelamento: Detalhes sobre a entrada de 25% e o parcelamento em até 30 meses. É importante entender o índice de correção (IPCA) e se há alguma taxa de juros adicional.

Estratégia de Investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grajaú em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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