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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro no Jardim Guanabara , Jardim Guanabara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento no Jardim Guanabara, com 1 quarto e 1 banheiro, está disponível em leilão judicial com um lance inicial de R$ 350.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 700.000,00.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente, com a possibilidade de compra imediata ou envio de proposta. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com até 30 parcelas (ou 59 em casos específicos), e a vantagem de lance integral.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 350.000,00, que é 50% inferior ao valor de avaliação de R$ 700.000,00. A natureza judicial do leilão, com o processo nº 00094414020174025101, sugere que a aquisição pode ser vantajosa, com a possibilidade de cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região do Jardim Guanabara, imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ. Verificar o valor de imóveis similares (apartamentos de 1 quarto com 1 banheiro) na mesma área para confirmar a atratividade do lance inicial.
  • Visita ao Imóvel: Embora o leilão seja 'Ad Corpus', uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata e a vizinhança.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (se aplicável e não quitados).
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, o lance inicial de R$ 350.000,00 é um ponto de partida forte. Se o objetivo for revenda rápida, pode-se considerar um lance um pouco acima do inicial, mas sempre respeitando o valor de mercado e a margem de lucro desejada. Se o objetivo for moradia, o valor de avaliação pode servir como teto.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 vezes (ou 59) com 25% de entrada é um grande atrativo. Analisar a viabilidade financeira de arcar com as parcelas mensais, que podem ser corrigidas pela taxa Selic.
  • Documentação: A plataforma COMPREI e o leiloeiro oficial garantem a expedição da Carta de Alienação e o Regist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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