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Apartamento com 42,88 m² em Rio de Janeiro/RJ , Honório Gurgel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.88m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 42,88 m² em localização privilegiada no bairro Honorio Gurgel. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um dos principais centros urbanos do Brasil. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.919,66
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 75.078,60
Economia: R$ 61.841,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A área de 42,88 m² é um tamanho bastante procurado no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro, especialmente para quem busca um imóvel prático e com boa localização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de abertura para lances é 20/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$136.919,66. Este valor, embora possa parecer atrativo, é o lance inicial mais alto. Se o objetivo é maximizar o retorno e adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: A segunda praça inicia em 27/10/2025 às 10:00, com um lance inicial significativamente menor, R$75.078,60. Este valor é consideravelmente inferior ao de avaliação (R$117.000,00) e ao da primeira praça, representando uma oportunidade de aquisição com um desconto expressivo. É altamente recomendável focar nesta praça para obter o melhor custo-benefício.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria monitorar atentamente a segunda praça. Dado o lance inicial de R$75.078,60, é provável que o valor final de arrematação fique próximo ou ligeiramente acima deste valor, ainda assim, abaixo do valor de avaliação. É crucial definir um valor máximo de lance com base em uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Honorio Gurgel e arredores. Considere os custos de reforma, impostos e taxas para ter uma visão completa do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do início da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, localização) na região de Honorio Gurgel e bairros adjacentes. Isso a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.919,66 e da 2ª praça é de R$ 75.078,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Honório Gurgel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Honório Gurgel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Recanto do Beija Flor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Recanto do Beija Flor em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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