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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro no Jardim Guanabara, Rio de Janeiro , Jardim Guanabara , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R. Gregorio De Castro Morais, 728-F, S-101 - Jardim Guanabara - Rio de Janeiro /RJ
Rio De Janeiro RJ

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento no Jardim Guanabara, com lance inicial de R$ 350.000,00 (avaliado em R$ 700.000,00), representa um excelente ponto de entrada no mercado imobiliário carioca.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com apenas 25% de entrada, torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores.
A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag garante um processo de aquisição seguro e transparente, desde a análise do processo judicial até a imissão na posse.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel está disponível para lances com ou sem disputas, pendente de ativação ou em compra imediata. Para participar, é necessário consultar o leiloeiro Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) e utilizar a conta Gov.br. O comprador pode optar por "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em disputas com desconto). O pagamento da comissão do leiloeiro (5%) é em 24 horas, e a entrada/total em 2 dias. O parcelamento segue a regra geral de 25% de entrada + até 59 parcelas (Selic a.m.). A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados. Documentação e posse são expedidas pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. Venda Ad Corpus. Fotos ilustrativas. Datas referenciais. Venda via "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. Assessoria disponível via e-mail [email protected] e Whatsapp.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Jardim Guanabara, leilão em Rio De Janeiro, com valor de avaliação de R$ 700.000,00 e lance inicial de R$ 350.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (lance inicial de R$ 350.000,00) é a mais atrativa. A estratégia seria monitorar de perto o encerramento desta praça e estar preparado para dar um lance competitivo, visando a arrematação imediata pelo valor integral ou próximo a ele, aproveitando o desconto implícito.
  • Investimento e Potencial de Valorização: O Rio de Janeiro é um mercado imobiliário dinâmico. Após a aquisição, seria prudente realizar uma pequena reforma focada em otimizar a apresentação do imóvel, sem exageros, para maximizar o retorno. A localização no Jardim Guanabara pode ser um diferencial, dependendo da infraestrutura local e do acesso a serviços e transporte.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma. O plano de parcelamento deve ser cuidadosamente analisado para garantir que as parcelas mensais caibam no orçamento, considerando a taxa Selic.
  • Documentação e Regularização: A assessoria oferecida pelo leiloeiro é um ponto forte. É crucial acompanhar de perto todo o processo de documentação, incluindo a Carta de Alienação e o registro no RGI, para garantir a posse tranquila do imóvel.
  • Estratégia de Saída: Dependendo do cenário de mercado após a aquisição e eventual reforma, o imóvel pode ser revendido para obter lucro ou mantido para locação, gerando renda passiva. A análise do mercado de aluguel na região seria um passo importante para definir essa est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Verde Morada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Verde Morada em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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