Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
24%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
1
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única no Leblon! Este apartamento representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em uma das áreas mais nobres do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A possibilidade de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" oferece flexibilidade, e o parcelamento estendido em até 59 vezes com entrada de 25% torna o investimento acessível. A assessoria completa oferecida pelo leiloeiro garante segurança em todo o processo, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em leilão com potencial de alta rentabilidade!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 1.900.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/11/2025 10:00
Valor:R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, localizado no prestigiado bairro do Leblon, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 1.900.000,00 e o lance inicial é o mesmo, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta, pois o valor ainda não sofreu deságio.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial (00180828020184025101) para identificar possíveis pendências ou riscos. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) pode ser fundamental neste ponto.
Estratégia de Lance: Como o lance inicial é igual à avaliação, a estratégia mais segura seria ofertar o valor integral na primeira praça para garantir a arrematação imediata, caso não haja disputas. Se o objetivo for obter um desconto maior, seria necessário aguardar a segunda praça, mas com o risco de maior concorrência.
Custos Adicionais: Além do valor do lance, é importante considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
Potencial de Valorização: O Leblon é um bairro com alta demanda e valorização imobiliária constante. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel tem grande potencial para ser revendido ou alugado com lucro significativo.
Documentação e Posse: O processo de obtenção da Carta de Alienação, Registro no RGI e Imissão na Posse é facilitado pela assessoria, mas requer atenção aos prazos e procedimentos.
Tabela de Custos Estimados (Valor de Avaliação: R$ 1.900.000,00):
Item
Valor Estimado
Lance (1ª Praça)
R$ 1.900.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)
R...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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