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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro no Jardim Guanabara , Jardim Guanabara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este apartamento no Jardim Guanabara, com lance inicial de R$ 350.000,00 (avaliado em R$ 700.000,00), representa um excelente ponto de partida para investidores. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com entrada de 25% torna a aquisição acessível. A natureza originária da aquisição e o cancelamento de ônus são pontos fortes.
Ideal para quem busca rentabilidade com potencial de valorização em uma capital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido para R$ 350.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 700.000,00. Isso minimiza o risco de pagar um valor acima do mercado e maximiza o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Atualmente)
    • Aprofundar a análise da documentação do imóvel, especialmente a matrícula nº 57710 e o processo judicial 00094414020174025101. Verificar se há pendências ou ônus não mencionados que possam impactar a posse ou o valor.
    • Realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição do endereço.
    • Pesquisar o mercado imobiliário na região do Jardim Guanabara, imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ, para entender os valores de aluguel e venda de apartamentos similares.
  • Fase 2: Lance Estratégico (Segunda Praça)
    • Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos estimados de reforma e impostos. O lance inicial de R$ 350.000,00 é um ponto de partida, mas pode ser necessário ofertar um pouco mais para garantir o arremate, dependendo da concorrência.
    • Considerar a opção de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 30 parcelas), se for vantajoso para o fluxo de caixa, mas priorizar o pagamento à vista se houver condições para obter um desconto adicional, caso seja oferecido.
  • Fase 3: Pós-Arremate
    • Agilizar o processo de pagamento da comissão do leiloeiro (5%) e a entrada/total do lance.
    • Iniciar o processo de imissão na posse, utilizando a documentação fornecida (Carta de Alienação, Registro Direto no RGI, Mandado de Imissão na Posse).
    • Planejar e executar as reformas necessárias, buscando orçamentos competitivos.
    • Após a con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Verde Morada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Verde Morada em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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