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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento de 2 quartos em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. A área útil de 41,27m² oferece um espaço bem distribuído, perfeito para famílias ou investidores. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 147.599,93 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 198.791,37. Consulte as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 86.414,30
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 198.791,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas, oferecendo flexibilidade no valor de aquisição. A localização em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é um ponto a ser explorado, pois a região tem apresentado desenvolvimento e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 198.791,37. Este valor é significativamente mais acessível do que o valor de avaliação (R$ 147.599,93), o que sugere uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos adicionais. Recomendo focar na aquisição durante a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Campo Grande para entender a demanda por apartamentos de 2 quartos e a média de preços de aluguel e venda na região. Isso ajudará a projetar o potencial de retorno do investimento, seja para revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É importante verificar as condições específicas e o enquadramento para essa modalidade.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações no imóvel para torná-lo mais atrativo para futuros compradores ou locatários. O custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo total do investimento.

Considerando o valor de avaliação e o valor da 2ª praça, há uma boa perspectiva de lucro. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.414,30 e da 2ª praça é de R$ 198.791,37. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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