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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga de garagem , Setor Industrial , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.32m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Brasília! Este apartamento oferece uma excelente área total de 104,32 m² e privativa de 64,23 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 quarto e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região estratégica. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, garante a segurança da transação. Não perca a chance de adquirir este bem com condições especiais de pagamento e financiamento, seguindo as diretrizes do edital.
Aproveite a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 337.577,37
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 877.221,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos transparentes e condições de pagamento flexíveis. A área total de 104,32 m² e a área privativa de 64,23 m² sugerem um bom espaço interno, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 337.577,37. Este é o lance inicial e pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 877.221,55. Este valor parece significativamente mais alto que a avaliação e o lance da primeira praça, o que pode indicar um erro na informação ou uma estratégia específica do leilão. É crucial verificar a exatidão deste valor.
  • Valor de Avaliação: R$ 295.000,00. É importante notar que o valor da 1ª praça é superior à avaliação. Isso pode indicar que o mercado local valoriza o imóvel acima da avaliação oficial, ou que a avaliação foi feita em um momento anterior.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 295.000,00 e o lance inicial de R$ 337.577,37, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a 1ª praça é fundamental. O lance inicial de R$ 337.577,37, embora acima da avaliação, pode ser um ponto de partida para negociação. Se o imóvel não for arrematado nesta praça, pode haver uma oportunidade de negociação posterior ou uma segunda praça com valor mais atrativo (embora o valor apresentado para a 2ª praça seja muito alto e precise de confirmação).
  2. Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que os déb...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.577,37 e da 2ª praça é de R$ 877.221,55. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Brasília/DF. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Top Life Long Beach Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Top Life Long Beach Residence em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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