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Direitos sobre Apartamento 910 - Edifício Residencial Diamantina , Ceilândia , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

29.66m²

Descrição

Este apartamento de 29,66 m² está localizado no Edifício Residencial Diamantina, em Ceilândia/DF. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em um local com grande potencial de valorização. A região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, o que a torna atrativa para locação ou moradia. O apartamento está situado no 9° pavimento, oferecendo uma vista privilegiada e ventilação natural. Além disso, a arrematação do imóvel não acarretará custos adicionais ao comprador, pois o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária será quitado com o valor da venda. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel em um leilão judicial, com avaliação de R$ 144.000,00 e lance mínimo igual a esse valor. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro significativo no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 15:20
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 15:20
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade. Com a avaliação de R$ 144.000,00 e o lance mínimo igual a esse valor, você pode considerar participar do leilão e arrematar o imóvel. A localização em Ceilândia/DF é um ponto positivo, pois a região tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. Além disso, o fato de que o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária será pago com o produto da arrematação significa que você não terá que se preocupar com dívidas adicionais após a compra.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 03 de abril de 2025, para verificar se o valor do lance inicial se mantém ou se há uma possibilidade de arrematar o imóvel por um valor inferior. Caso o imóvel não receba lances, você poderá arrematá-lo pelo valor mínimo estipulado. Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Recomendo também que você faça uma análise do mercado imobiliário na região, verificando a demanda por locação e venda de imóveis semelhantes. Isso pode ajudá-lo a definir uma estratégia de venda ou locação após a arrematação. Por fim, esteja atento às condições de pagamento e financiamento, pois isso pode influenciar sua decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceilândia em Brasília/DF. A região de Ceilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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