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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga de garagem em São Vicente/SP , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Vicente/SP!
Este apartamento de 42,54m² no Centro oferece 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e localização. Embora o imóvel possua gravames e indisponibilidades na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a resolução destas pendências.

A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE torna este imóvel acessível a diversos perfis de compradores. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade de São Vicente agregam valor.

Recomendação: Realize uma análise detalhada da matrícula e dos gravames para entender os custos e prazos de regularização. Considere o potencial de valorização após a desocupação e regularização, tornando-o um bom ativo para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 276.814,02
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 116.400,00
Economia: R$ 160.414,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em São Vicente/SP, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça, que é significativamente menor que a avaliação inicial. A avaliação do imóvel é de R$ 194.000,00, enquanto o lance mínimo da segunda praça é de R$ 116.400,00, representando um desconto considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão está em sua primeira praça, com um lance mínimo de R$ 276.814,02. Dado que o imóvel possui gravames e indisponibilidades, e considerando o valor de avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar um lance. O lance mínimo da segunda praça (R$ 116.400,00) é muito atrativo e oferece uma margem de segurança para negociação e possíveis custos de regularização.
  • Custos de Regularização: É crucial investigar a fundo os gravames e indisponibilidades mencionados na matrícula. Uma consulta detalhada com um despachante imobiliário ou advogado especializado pode fornecer uma estimativa precisa dos custos e do tempo necessário para regularizar a situação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel tem potencial de valorização. A área de 42,54m² com 1 quarto e 1 vaga é procurada no mercado imobiliário de São Vicente. Uma reforma estratégica, focada em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Vicente, especialmente no bairro Centro e arredores da Avenida Quintino Bocaiúva, é fundamental para definir um preço de venda ou locação competitivo após a aquisição e regularização.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Se o objetivo for revenda rápi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.814,02 e da 2ª praça é de R$ 116.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Edifício Aliança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Aliança em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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