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Residencial Nery - Apartamento com 40,16m² em São Vicente/SP , Parque São Vicente , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alienajud. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.24m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Vicente!
Apartamento com 40,16m² de área privativa, localizado no 1º andar do Conjunto Residencial Nery. Ideal para quem busca praticidade e boa localização no Parque São Vicente.
Com área construída total de 57,24m², este imóvel oferece uma fração ideal de 5,6984% do terreno, garantindo seu espaço.
Próximo a comércios e serviços, com fácil acesso.
Não perca esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 164.491,07
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 82.245,53
Economia: R$ 82.245,54
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 16.449,11
Economia: R$ 65.796,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em mercados imobiliários promissores. A localização em apartamentos leilão em São Vicente, SP, uma cidade com forte potencial turístico e econômico, aliada ao fato de ser um direito sobre a residência, sugere uma aquisição com potencial de valorização significativo após a regularização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o imóvel está "Aguardando início" e a 1ª Praça tem um valor mínimo de R$ 164.491,07 e a 2ª Praça oferece um desconto de 50% (R$ 82.245,53), a 2ª Praça se apresenta como o momento mais estratégico para a aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A 3ª Praça, com valor de R$ 16.449,11, pode indicar um cenário de oportunidade ainda maior, mas requer cautela e análise aprofundada sobre as condições de venda e possíveis ônus remanescentes.
  • Valorização Pós-Aquisição: Após a aquisição dos direitos, o foco deve ser na regularização da matrícula e na obtenção da escritura definitiva. Com a documentação em ordem, o imóvel pode ser comercializado ou alugado, com potencial de valorização devido à sua localização e às características do imóvel (apartamento com área privativa de 40,16m²).
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque São Vicente, São Vicente/SP, é crucial. A proximidade com áreas de lazer, comércio e transporte público pode influenciar positivamente o valor de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental prever os custos com a regularização documental, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. A análise detalhada dos débitos da ação (documento disponível) é essencial para evitar surpresas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar lance na 2ª Praça, com base no valor de avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alienajud). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.491,07 e da 2ª praça é de R$ 82.245,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em São Vicente/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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