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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Araucária , Capela Velha , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Araucária!
Este apartamento de 1 quarto, localizado em Capela Velha, oferece uma excelente chance para investidores. Com área total de 46,30m² e área privativa de 38,40m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A localização privilegiada na Rua Uirapuru, próximo a comércios e serviços, garante potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 124.509,18
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.386,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paranaense. A cidade de ofertas de leilão em Araucária, com seu desenvolvimento industrial e logístico, apresenta um cenário promissor para locação e valorização de imóveis.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Quartos: 1
  • Vagas de Garagem: 1
  • Área Total: 46,30m²
  • Área Privativa: 38,40m²
  • Localização: Rua Uirapuru, Capela Velha, Araucária - PR

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 134.386,46, o que representa uma excelente margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, com a primeira praça em 12/01/2026 e a segunda em 16/01/2026. A expectativa é de que o imóvel não seja arrematado na primeira praça, permitindo a aquisição com desconto na segunda.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Capela Velha e Araucária. Isso ajudará a definir um preço de locação competitivo e a calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. É fundamental incluir esses valores na planilha de custos para uma projeção financeira precisa.
  4. Potencial de Valorização: Araucária tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com a Rua Uirapuru e a infraestrutura lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.509,18 e da 2ª praça é de R$ 134.386,46. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capela Velha em Araucária/PR. A região de Capela Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Canto do Uirapuru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canto do Uirapuru em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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