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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Bauru , Residencial Jardim Jussara , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Bauru!
Este apartamento de 39,30m² oferece uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade. Localizado em uma área promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de regularização por conta do adquirente, torna este um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.016,63
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.702,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em leilão de imóveis em Bauru, uma cidade com potencial de crescimento, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser considerada: Dada a avaliação de R$ 167.090,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 160.702,08, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 185.210,15, pode ser uma opção se houver forte convicção sobre a demanda e o potencial de revenda imediata.

  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador. A regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula também deve ser orçada detalhadamente, pois pode impactar significativamente o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Mercado: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser posicionado no mercado de aluguel, visando uma renda passiva mensal. A área privativa de 39,30m² é adequada para locações para estudantes ou jovens profissionais. Alternativamente, após a valorização do imóvel e a quitação de todas as pendências, uma revenda com lucro pode ser considerada.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Bauru, focando na região da Vila Giunta, para entender os preços de imóveis similares e o potencial de valorização a médio e longo prazo. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece imóveis com bom potencial de valorização após a reforma e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Analisar detalhadamente o edital e todos os documentos anexos para compreender todas as obrigações e custos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.016,63 e da 2ª praça é de R$ 160.702,08. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Jussara em Bauru/SP. A região de Residencial Jardim Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Residencial Águas do Sobrado I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Águas do Sobrado I em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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