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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Condomínio Residencial , Jardim Boa Esperança (profilurb) , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 47,50m² de área privativa em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto em imóveis de leilão em Piracicaba. A localização privilegiada na Vila Sônia oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 09:10
Valor: R$ 119.036,14
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 09:10
Valor: R$ 71.421,68
Economia: R$ 47.614,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado em sua segunda praça, com um lance inicial significativamente reduzido em relação à primeira praça (R$ 71.421,68 vs R$ 119.036,14). A área privativa de 47,50m² é adequada para um público que busca praticidade e um imóvel com boa localização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Sônia, imóveis de leilão em Piracicaba-SP. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, comodidades do condomínio) em portais imobiliários e consulte corretores locais.
  • Avaliação do Condomínio: Investigue os custos de condomínio e IPTU. Se não estiverem explicitamente detalhados, entre em contato com a administradora do condomínio para obter esses valores. Um condomínio alto pode impactar a rentabilidade do imóvel caso pretenda alugar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua segunda praça, o lance inicial de R$ 71.421,68 é um ponto de partida. Considere o valor de mercado e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas) para definir seu lance máximo. Se o objetivo for revenda, um lance mais agressivo pode ser justificado se o valor de mercado for consideravelmente superior. Se o objetivo for moradia, o valor atual pode ser muito atrativo.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio. Pequenas reformas podem ser necessárias e devem ser incluídas no cálculo do investimento total.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel é proveniente de um processo judicial (1006301-53.2020.8.26.0451). Embora a documentação pareç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.036,14 e da 2ª praça é de R$ 71.421,68. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Esperança (profilurb) em Piracicaba/SP. A região de Jardim Boa Esperança (profilurb) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Residencial Parque do Ipê Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque do Ipê Branco em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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