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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Fortaleza , Passaré , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.74m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Fortaleza!
Apartamento com 56m² de área privativa e 70,74m² de área total, localizado no Edifício Residencial e Comercial Villa Fiori. O imóvel conta com vaga de garagem nº 197 e está situado em uma região privilegiada do Passaré. Ideal para quem busca um imóvel em leilão com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:28
Valor: R$ 142.740,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em ofertas de leilão em Fortaleza, CE. A localização no bairro Passaré, com acesso a diversas comodidades, é um ponto forte. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um valor de aquisição mais vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 08/10/25 às 10h28, com lance inicial de R$ 142.740,00. Este valor, considerando a área útil de 56m² e a área total de 70,74m², parece bastante atrativo, especialmente se comparado ao valor de mercado estimado (que precisaria ser apurado com mais precisão). A primeira praça é a mais indicada para maximizar o retorno, pois o risco de disputa é menor.
  • Formas de Pagamento: O comitente vendedor oferece diversas opções de parcelamento, o que flexibiliza a aquisição. As opções de 8x, 12x, 24x, 36x, 48x e 78x, com diferentes percentuais de entrada e taxas de juros (Tabela Price + IPCA em algumas), permitem ao investidor escolher a modalidade que melhor se adequa ao seu fluxo de caixa. A opção de pagamento à vista sem desconto também deve ser considerada para negociação.
  • Regularização e Custos: É crucial que o arrematante esteja ciente da responsabilidade pela regularização de áreas e eventuais débitos retroativos junto à prefeitura e cartórios. A análise detalhada do edital e a previsão desses custos são fundamentais para o planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado, gerando renda. A área privativa de 56m² é adequada para o público que busca praticidade e boa localização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Aprofundada: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisque...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.740,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passaré em Fortaleza/CE. A região de Passaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Villa Fiori. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Fiori em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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