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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Goiânia , Vila Jardim Pompéia , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Goiânia!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 39,30m², ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades. A possibilidade de utilização do FGTS e a estrutura de pagamento flexível tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel ou expandir seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.789,32
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.900,00
Economia: R$ 889,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Goiânia. A localização no bairro Fazenda São José, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a valorização futura da região, oferece potencial de retorno.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um leilão único, com o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão em R$ 201.500,00.
  • A segunda praça apresenta um valor significativamente reduzido para R$ 120.900,00, o que representa um desconto de aproximadamente 40%. Esta é uma estratégia interessante para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, aguardando a segunda praça para realizar uma oferta mais agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a data do 2º leilão (24/11/2025). Neste período, é fundamental:

  1. Pesquisar o mercado local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Fazenda São José para determinar um lance máximo realista e lucrativo.
  2. Verificar a situação do condomínio: Embora o edital mencione que o condomínio é responsabilidade do comprador, é crucial obter informações detalhadas sobre o valor atual e histórico das taxas condominiais para incluir este custo na projeção de rentabilidade.
  3. Planejar o financiamento (se aplicável): O imóvel permite a utilização de FGTS, mas é importante verificar se ele se enquadra em outras linhas de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito adicional.
  4. Preparar a oferta: Com base nas pesquisas, definir um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado e com potencial de valorização.

A área privativa de 39,30m² é adequada para locação, espec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.789,32 e da 2ª praça é de R$ 120.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Pompéia em Goiânia/GO. A região de Vila Jardim Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Jardim em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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