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Apartamento com 3 Quartos e 3 Vagas na Garagem , Vila Mutirão I , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia!
Este apartamento oferece 3 vagas de garagem, um diferencial significativo no mercado imobiliário.
Localizado na Rua São Domingos, SN, no bairro Vila Mutirão I, CEP 74480-120, o imóvel possui 39,30m² de área total e privativa.
Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a presença de múltiplas vagas de garagem sugere um potencial para famílias ou para quem busca espaço extra.
Consulte as condições de pagamento que incluem recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 116.651,81
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 115.800,00
Economia: R$ 851,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente pela oferta de 3 vagas de garagem, um item de grande valor em áreas urbanas.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu primeiro leilão com valor de avaliação de R$ 193.000,00. A segunda praça oferece um desconto considerável, com valor mínimo de R$ 115.800,00. Para um investidor com capital disponível, a segunda praça pode ser mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, a disputa na primeira praça pode indicar um interesse maior no imóvel, o que pode ser um bom sinal de liquidez futura.
  • Potencial de Valorização: A área de 39,30m² é compacta, o que pode torná-la atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dependendo da proximidade com universidades ou centros comerciais. A presença de 3 vagas de garagem é um grande diferencial que pode justificar um valor de aluguel superior à média para apartamentos de tamanho similar.
  • Estratégia de Negócio:
  • Compra na Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. É crucial, no entanto, ter uma reserva de capital para cobrir custos adicionais e possíveis lances na primeira praça, caso a oportunidade se apresente.
  • Reforma e Otimização: Dada a descrição genérica, uma reforma estratégica focada em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos pode aumentar consideravelmente o valor de mercado e o potencial de locação. Investir em uma cozinha funcional, um banheiro moderno e soluções de armazenamento inteligentes seria recomendado.
  • Marketing para Locação: Ao anunciar para locação, o grande destaque deve ser as 3 vagas de garagem. É importante t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.651,81 e da 2ª praça é de R$ 115.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mutirão I em Goiânia/GO. A região de Vila Mutirão I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Provence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Provence em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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