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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Itaquera/SP , Itaquera , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24.12m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em Itaquera/SP!
Este apartamento de 1 quarto e 1 vaga de garagem, com área útil de 24,12m² e área total de 51,99m², representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel funcional na capital paulista.
A localização privilegiada na Rua Manuel Ribas, 147, em Vila Campanela, oferece acesso a diversas conveniências urbanas.
Com um lance mínimo de R$ 129.948,90 e avaliação de R$ 215.000,00, o potencial de valorização é notável.
A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a segurança da transação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 18:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itaquera/SP, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, apresenta um lance mínimo de R$ 129.948,90 e uma avaliação de R$ 215.000,00. A área útil de 24,12m² e a área total de 51,99m² indicam um apartamento compacto, ideal para locação ou para um morador solo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua Praça Única, com encerramento previsto para 18/11/2025 às 18:00. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda não há lances registrados (0 lances), a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento. Se o lance atual permanecer próximo ao lance mínimo, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição. Caso haja muitos lances no último minuto, pode ser prudente aguardar uma possível segunda praça, embora a informação de "Aberto para lance" sugira que a primeira praça ainda está ativa e pode ter lances.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de ganho considerável. A localização em Itaquera, uma região com infraestrutura em desenvolvimento e acesso a transporte público, pode atrair inquilinos ou compradores futuros.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona que o comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, e integralmente pelos tributos. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da Praça Única. Se o lance final ficar abaixo de R$ 120.000,00, seria uma aquisição muito atrativa.
  2. Cálculo de Rentabilidade: Após a aquisição, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Itaquera. Com base no valor de aquisição e nos custos de condomínio/IPTU, calcular a rentabilidade b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaquera em São Paulo/SP. A região de Itaquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Di Petra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Di Petra em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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