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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em João Pessoa , José Americo De Almeida , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.84m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em João Pessoa!
Este apartamento oferece 39,8m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A Caixa Econômica Federal oferece este bem em leilão público, com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 118.376,11
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilões em João Pessoa. A avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo de R$ 118.376,11, com uma área privativa de 39,8m², indicam um valor por metro quadrado competitivo no mercado local. A matrícula 190467 e o IPTU 41023007700000004 são informações cruciais para a análise jurídica e fiscal do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a matrícula 190467 para verificar a existência de ônus, pendências ou averbações que possam impactar a propriedade.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não haja informação sobre a situação de ocupação, uma visita ao local ou a solicitação de mais fotos e informações sobre o estado de conservação é altamente recomendada.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria monitorar o lance mínimo (R$ 118.376,11) e definir um teto de investimento baseado na avaliação e no potencial de revenda. A primeira praça (13/01/2026) com lance mínimo de R$ 118.376,11 e a segunda praça (19/01/2026) com um valor potencialmente menor (a ser confirmado) oferecem flexibilidade.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (embora não especificados mensalmente, o número de contribuinte IPTU está disponível).
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de José Américo de Almeida para estimar o potencial de lucro na revenda ou o valor de aluguel.

Este imóvel, por ser um apartamento com 1 quarto e 1 vaga, atende a um público amplo, desde estudantes a jovens profissionais, o que facilita a liquidez no mercado de revenda ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.376,11. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Americo De Almeida em João Pessoa/PB. A região de José Americo De Almeida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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