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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em João Pessoa/PB , Cristo Redentor , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.85m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em João Pessoa!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 92,85 m² e uma área privativa de 31,6 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em João Pessoa, com área total de 92,85 m² e área privativa de 31,6 m², apresenta um lance inicial de R$ 86.063,06 e valor de avaliação de R$ 147.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e é classificado como extrajudicial, a modalidade de venda é Online. As condições de pagamento para Licitação Aberta são Recursos Próprios e/ou FGTS, sendo proibido financiamento, consórcio e parcelamento. Esta restrição é crucial para o planejamento financeiro do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cristo Redentor, João Pessoa, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são competitivos.
  • Verificação de Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A matrícula 209342 e o IPTU 28307011000000005 devem ser verificados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e encerra em 04/11/2025 às 10:00, é importante monitorar os lances. Como não há lances atuais informados, o lance inicial de R$ 86.063,06 é o ponto de partida. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
  • Planejamento Financeiro: Como o financiamento não é permitido, o comprador deve ter os recursos próprios ou FGTS disponíveis. É fundamental ter o valor total (lance + comissão de 5%) em mãos.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base na localização e nas tendências do mercado imobiliário de João Pessoa. A área privativa de 31,6 m² sugere um imóvel compacto, possivelmente voltado para locação ou para um público jovem/solteiro.

Observação Importante: A restrição de pagamento é o fator mais crítico. Certifique-se de que você possui os m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em João Pessoa/PB. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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