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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Londrina , Universidade , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.21m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Londrina!
Este apartamento de 1 quarto e 1 vaga de garagem, com área total de 76,21m² e área privativa de 44,31m², representa um excelente investimento. Localizado em uma região promissora, o imóvel oferece potencial de valorização e rentabilidade. A proximidade com comodidades e a estrutura do condomínio são pontos fortes a serem considerados para locação ou revenda futura. Uma chance única de adquirir um patrimônio sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 176.623,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 1 quarto e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado. A avaliação inicial é de R$ 205.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo, e no segundo leilão, R$ 176.623,57. A área total é de 76,21m² e a área privativa de 44,31m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em casas de leilão em Londrina, especificamente na região de Colinas. Analisar o valor de imóveis similares (apartamentos de 1 quarto com vaga de garagem) na mesma área para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  • Avaliação da Praça: Dado que o valor mínimo de venda no primeiro leilão é igual ao valor de avaliação, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 176.623,57. Isso pode representar uma economia significativa. No entanto, é importante estar ciente de que a concorrência pode ser maior no segundo leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: valor do lance, taxas do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), custos de cartório para transferência, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador.
  • Forma de Pagamento: O edital especifica que o pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso significa que o comprador não poderá utilizar financiamento bancário. É fundamental ter a liquidez necessária para cobrir o valor total do imóvel e os custos associados.
  • Potencial de Rentabilidade: Se o objetivo for locação, analisar a demanda por aluguéis de apartamentos de 1 quarto na região. A área privativa de 44,31m² é adequada para solteiros ou casais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77 e da 2ª praça é de R$ 176.623,57. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Londrina - PR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Londrina - PR em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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