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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Londrina , Universidade , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.21m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Londrina!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 44,31 m² e total de 76,21 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 quarto e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias pequenas ou investidores. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio Solar Di Lucca, agregam valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 176.623,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Londrina, PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. Com um lance inicial de R$176.623,57 e um valor de avaliação de R$205.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Considerando que este é o 2º leilão e o valor de avaliação é superior ao lance inicial, seria prudente aguardar o encerramento para avaliar a demanda. Se o leilão estiver ativo e com lances próximos ao valor de avaliação, pode ser vantajoso dar um lance na primeira praça para garantir o imóvel. Caso contrário, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 44,31 m² e a área total de 76,21 m², com 1 quarto e 1 vaga de garagem, são características procuradas no mercado imobiliário de Londrina. A localização no bairro Colinas, com acesso a serviços e infraestrutura, contribui para a valorização futura.
  • Estratégia de Investimento: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado à locação, visando uma renda passiva. A demanda por apartamentos com essas características em Londrina é geralmente estável. Outra opção seria a reforma e posterior venda, buscando um retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Colinas para determinar o valor de aluguel ou venda após a aquisição.
  2. Avaliação de Custos: Calcular os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, condomínio) e taxas para determinar a rentabilidade esperada.
  3. Estratégia de Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o lance seja superior ao capital disponível. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer condiçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.623,57. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Solar Di Lucca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Di Lucca em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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