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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Marituba-PA , Uriboca , Marituba - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.66m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Marituba-PA!
Este apartamento de 1 quarto oferece 34,15m² de área privativa e 82,66m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado na Rodovia BR-316, KM 12, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 10:00
Valor: R$ 66.495,04
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 104.983,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paraense. A localização estratégica na Rodovia BR-316, um importante corredor de desenvolvimento, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça, com data marcada para 24/02/2026 às 10h00, terá o valor mínimo de venda igual ao valor de avaliação, R$ 116.000,00.
  • A segunda praça, em 02/03/2026 às 10h00, apresenta um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 104.983,08. Para um investidor com capital mais restrito ou que busca maximizar o retorno sobre o investimento, a segunda praça pode ser mais atrativa. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, uma estratégia prudente seria:

  • Monitorar a primeira praça: Caso o imóvel não seja arrematado, prepare-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Marituba, especificamente no bairro Uriboca e arredores da BR-316, para determinar um lance máximo realista que garanta rentabilidade após a reforma e possível revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona 'Wc, Sala, Cozinha', o que sugere um layout básico que pode necessitar de modernização.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de financiamento, embora o imóvel em si não seja financiado diretamente pelo leilão.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04 e da 2ª praça é de R$ 104.983,08. Para arrematar imóveis em leilão em Marituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Marituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uriboca em Marituba/PA. A região de Uriboca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marituba. Confira outros imóveis em leilão em Marituba.
Para participar de leilões de imóveis em Marituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marituba.
Sim, este imóvel em leilão em Marituba fica no condomínio Condomínio Cittá Maris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marituba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cittá Maris em Marituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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